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臺南市東區莊敬路9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 25,000 元，最後一筆在 2023-10-19。出租以3房為大宗，中位月租約 25,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡便宜 23% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市東區莊敬路9號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2016-05-07～2023-10-19)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 54.9 坪）
25,000 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
456–479 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(456–479 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2023-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 41.65坪 · 3房 20,000 元479 元/坪
2016-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 54.89坪 · 3房 25,000 元456 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 莊敬路 vs 東區

本址479 元/坪
莊敬路 全段499 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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