臺南市東區裕信路220號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 87 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 33 筆出租成交，月租中位 13,155 元，年增率−6%。出租以3房為大宗，中位月租約 21,000 元。放到東區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 12%。以周邊房價推估，年投報率約 4.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市東區裕信路220號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 87 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 698 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 24.9 坪）
15,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
443–1722 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(443–1722 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 14,000 元10 筆2房 18,000 元10 筆3房 21,000 元15 筆4房+ 40,000 元4 筆
周遭租賃成交（87 筆）
2026-09-05臺南市東區裕義路272號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 2房 13,155 元529 元/坪
2026-08-17臺南市東區裕和二街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2026-07-28臺南市東區裕信路178之7號 透天厝 · 62.19坪 · 5房 35,000 元562 元/坪
2026-07-28臺南市東區裕信路178之7號 透天厝 · 62.19坪 · 5房 35,000 元562 元/坪
2026-07-23臺南市東區裕信路179號 透天厝 · 10.43坪 · 5房 16,000 元1534 元/坪
2026-07-23臺南市東區裕信路179號 透天厝 · 10.43坪 · 5房 16,000 元1534 元/坪
2026-07-08臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.52坪 · 9房 12,000 元1408 元/坪
2026-07-08臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.52坪 · 9房 12,000 元1408 元/坪
2026-07-04臺南市東區裕信路179號 透天厝 · 8坪 · 5房 11,000 元1375 元/坪
2026-07-04臺南市東區裕信路179號 透天厝 · 8坪 · 5房 11,000 元1375 元/坪
2026-06-21臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.34坪 · 9房 15,000 元1798 元/坪
2026-06-21臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.34坪 · 9房 15,000 元1798 元/坪
2026-06-21臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 4.64坪 · 9房 8,000 元1722 元/坪
2026-06-21臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 4.64坪 · 9房 8,000 元1722 元/坪
2026-06-11臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.25坪 · 9房 15,000 元1818 元/坪
2026-06-11臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.25坪 · 9房 15,000 元1818 元/坪
2026-06-06臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,000 元1415 元/坪
2026-06-06臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,000 元1415 元/坪
2026-05-23臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 4.64坪 · 9房 8,000 元1722 元/坪
2026-05-13臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.25坪 · 9房 13,500 元1636 元/坪
2026-05-13臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 4.64坪 · 9房 8,000 元1722 元/坪
2026-04-17臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪
2026-04-10臺南市東區裕和二街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.85坪 · 1房 15,000 元688 元/坪
2026-03-29臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.34坪 · 9房 15,000 元1798 元/坪
2026-02-13臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.52坪 · 9房 14,000 元1643 元/坪
2026-02-09臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 4.64坪 · 9房 8,000 元1722 元/坪
2026-02-03臺南市東區裕義路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 2房 20,000 元668 元/坪
2026-01-29臺南市東區裕孝路202號 透天厝 · 8.52坪 · 9房 12,000 元1408 元/坪
2026-01-08臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 5.62坪 · 9房 8,500 元1514 元/坪
2026-01-08臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,500 元1504 元/坪
2026-01-08臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 5.65坪 · 9房 8,500 元1504 元/坪
2025-12-02臺南市東區裕義路272號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 2房 13,155 元529 元/坪
2025-11-13臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 8.55坪 · 9房 11,500 元1345 元/坪
2025-10-30臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 6.14坪 · 9房 8,500 元1385 元/坪
2025-09-30臺南市東區裕孝路208號 透天厝 · 9.37坪 · 9房 17,000 元1815 元/坪
2025-08-12臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 8.52坪 · 9房 10,000 元1174 元/坪
2025-08-12臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 6.14坪 · 9房 8,500 元1385 元/坪
2025-08-12臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 9.88坪 · 9房 15,000 元1517 元/坪
2025-08-12臺南市東區裕孝路206號 透天厝 · 10.06坪 · 9房 13,000 元1293 元/坪
2025-02-19臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪
2024-12-27臺南市東區裕德二街22巷20號 透天厝 · 121.94坪 · 5房 60,000 元493 元/坪
2024-12-16臺南市東區裕和二街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 2房 18,000 元648 元/坪
2024-11-26臺南市東區裕義路272號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 2房 13,229 元532 元/坪
2024-10-24臺南市東區裕和二街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 1房 13,000 元565 元/坪
2024-08-27臺南市東區裕信路178之7號 透天厝 · 62.19坪 · 5房 33,700 元542 元/坪
2024-08-13臺南市東區裕和二街108號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.96坪 · 1房 13,000 元565 元/坪
2024-04-26臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪
2023-12-04臺南市東區裕義路272號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 2房 13,304 元532 元/坪
2023-10-13臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.24坪 · 1房 12,000 元678 元/坪
2023-09-22臺南市東區裕義路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.29坪 · 2房 18,500 元612 元/坪
2023-09-20臺南市東區裕和二街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.41坪 · 3房 19,800 元559 元/坪
2023-05-14臺南市東區裕義路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.8坪 · 3房 25,500 元734 元/坪
2023-05-05臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 14,000 元863 元/坪
2023-04-25臺南市東區裕信路178之7號 透天厝 · 62.19坪 · 5房 32,000 元516 元/坪
2023-04-11臺南市東區裕信路178之7號 透天厝 · 62.19坪 · 5房 32,000 元516 元/坪
2023-02-18臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.34坪 · 3房 25,000 元436 元/坪
2023-02-01臺南市東區裕信二街175號 透天厝 · 64.21坪 · 5房 31,000 元483 元/坪
2022-10-25臺南市東區裕和二街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 16,000 元436 元/坪
2022-05-05臺南市東區裕信路20號 店面(店鋪) · 12.79坪 · 0房 19,000 元1484 元/坪
2022-05-05臺南市東區裕信路20號 透天厝 · 25.58坪 · 2房 31,000 元1213 元/坪
2022-04-06臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.03坪 · 3房 23,500 元588 元/坪
2021-09-24臺南市東區裕和二街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2021-08-25臺南市東區裕孝路190號 透天厝 · 63.85坪 · 5房 32,000 元502 元/坪
2021-01-30臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 1房 10,000 元615 元/坪
2020-09-30臺南市東區裕和二街88號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.61坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2020-06-20臺南市東區裕興街217號 透天厝 · 71.4坪 · 4房 40,000 元559 元/坪
2020-04-02臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 18,270 元536 元/坪
2020-02-08臺南市東區裕平路110號 店面(店鋪) · 40.15坪 · 0房 28,000 元698 元/坪
2019-12-25臺南市東區裕孝路113號 透天厝 · 24.64坪 · 0房 30,000 元1217 元/坪
2019-11-18臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.24坪 · 1房 10,000 元450 元/坪
2019-06-14臺南市東區裕信路220之8號 透天厝 · 73.43坪 · 5房 26,000 元354 元/坪
2019-05-14臺南市東區裕義路266號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.78坪 · 3房 26,000 元747 元/坪
2018-12-25臺南市東區裕義路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.21坪 · 4房 42,000 元698 元/坪
2018-09-25臺南市東區裕義路52號 透天厝 · 76.64坪 · 4房 40,000 元522 元/坪
2018-09-13臺南市東區裕義路88號 廠辦 · 124.66坪 · 0房 168,000 元1349 元/坪
2018-08-15臺南市東區裕義路272號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.93坪 · 2房 22,000 元883 元/坪
2018-08-06臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 21,000 元618 元/坪
2018-06-07臺南市東區裕農路957號 透天厝 · 76.56坪 · 4房 30,000 元393 元/坪
2018-02-13臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 21,000 元618 元/坪
2017-05-25臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 3房 21,500 元631 元/坪
2016-12-10臺南市東區裕信二街171號 透天厝 · 67.97坪 · 5房 30,000 元443 元/坪
2016-11-12臺南市東區裕和二街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 3房 21,000 元674 元/坪
2016-03-26臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.61坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2014-05-05臺南市東區裕農路868之1號 透天厝 · 30.06坪 · 0房 19,000 元631 元/坪
2014-03-24臺南市東區裕平路321號 透天厝 · 74.03坪 · 5房 35,000 元473 元/坪
2013-07-01臺南市東區裕和二街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.4坪 · 3房 17,000 元324 元/坪
2013-02-27臺南市東區裕和路354號 透天厝 · 69.57坪 · 6房 31,110 元446 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 裕信路 vs 東區
本址698 元/坪
裕信路 全段532 元/坪
東區 全區625 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距後甲里斷層約 197 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市東區裕信路220號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市東區裕信路220號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市東區裕信路220號座標（北緯 22.9861°、東經 120.2449°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市東區裕信路220號 步行生活分數
臺南市東區裕信路220號步行生活分數 41 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 22.9861°、東經 120.2449°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 32 處設施。
41分
周遭生活機能
共享單車 146m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
超商 108m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
銀行 915m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
學校 325m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公園 167m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
診所 518m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
運動中心 581m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
停車場 246m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
充電站 458m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 1.4km
殯葬設施 最近約 2.4km
墓地 最近約 2.7km
市場 最近約 1.7km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市東區裕信路220號方圓 800 公尺內共 32 處：生活機能(綠)32 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven108 公尺
- 共享單車YouBike2.0_裕平公園146 公尺
- 共享單車YouBike2.0_關聖公園155 公尺
- 公園裕平公園167 公尺
- 公園關聖公園188 公尺
- 共享單車YouBike2.0_南聖公園214 公尺
- 停車場南聖停車場246 公尺
- 公園公園296 公尺
- 公園南聖公園302 公尺
- 學校裕文國小325 公尺
- 公園文聖公園429 公尺
- 共享單車YouBike2.0_虎尾寮市場429 公尺
- 停車場關聖里停車場440 公尺
- 共享單車YouBike2.0_裕文圖書館446 公尺
臺南市東區裕信路220號日照與採光分析
依臺南市東區裕信路220號座標（北緯 22.9861°、東經 120.2449°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市東區裕信路220號經緯度（北緯 22.9861°、東經 120.2449°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市東區裕信路220號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市東區裕信路220號（北緯 22.9861°、東經 120.2449°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。