臺南市東區裕誠街91號 租金行情
內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 25,000 元。4房+是這裡的主力房型,6 筆的中位月租 25,000 元。單價 440 元/坪/月,對比東區全區中位 625 元低約 30%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.9%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺南市東區裕誠街91號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 25,000 元、單價中位 440 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2021-01-01~2025-12-30)。
月租中位(約 56.7 坪)
25,000 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
440–440 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(440–440 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 440 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 25,000 元6 筆
本址歷史租賃(6 筆)
2025-12-30 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2024-12-31 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2023-12-29 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2022-12-28 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2022-01-01 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2021-01-01 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 裕誠街 vs 東區
本址440 元/坪
裕誠街 全段440 元/坪
東區 全區625 元/坪
臺南市東區裕誠街91號 所在的東區治安概況
毒品156件
機車竊盜22件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強制性交1件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。