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臺南市東區裕誠街91號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 25,000 元。4房+是這裡的主力房型,6 筆的中位月租 25,000 元。單價 440 元/坪/月,對比東區全區中位 625 元低約 30%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.9%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市東區裕誠街91號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 25,000 元、單價中位 440 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2021-01-01~2025-12-30)。

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月租中位(約 56.7 坪)
25,000 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
440–440 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(440–440 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 18.5 萬/坪、本址租金單價中位 440 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 25,000 元6 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2025-12-30 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2024-12-31 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2023-12-29 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2022-12-28 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2022-01-01 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪
2021-01-01 透天厝 · 56.72坪 · 4房 25,000 元440 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 裕誠街 vs 東區

本址440 元/坪
裕誠街 全段440 元/坪
東區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.5 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識