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臺南市東山區中興路78號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 16,000 元，最後一筆在 2024-08-17。房型以3房最多（1 筆，中位 10,000 元）。放到東山區整體（179 元/坪/月）來看，這裡高約 135%。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市東山區中興路78號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 420 元/坪/月，供周邊行情參考。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 38)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 54.1 坪）
16,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
294–420 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(294–420 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 東山區 買賣單價中位 11.4 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 10,000 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2024-08-17臺南市東山區新東路一段19號 透天厝 · 54.14坪 · 8房 16,000 元294 元/坪
2022-04-20臺南市善化區中興路74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.83坪 · 3房 10,000 元420 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中興路 vs 東山區

本址420 元/坪
中興路 全段364 元/坪
東山區 全區179 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.4 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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