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臺南市永康區國華街61號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 10,500 元，租金比一年前高了約 11%。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 9,500 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 36%，相對划算。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區國華街61號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-01-09～2026-02-01)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 22.7 坪）
9,500 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
420–506 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(420–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,500 元1 筆2房 9,500 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.83坪 · 1房 10,500 元506 元/坪
2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 9,500 元420 元/坪
2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 9,500 元420 元/坪
2023-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 9,500 元420 元/坪
2022-01-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.71坪 · 2房 9,500 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國華街 vs 永康區

本址420 元/坪
國華街 全段420 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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