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臺南市永康區忠孝路9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 59,330 元。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 59,330 元。單價 387 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元便宜 41% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區忠孝路9號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 38,000 元、單價中位 387 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2014-06-10～2025-12-01)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 90.4 坪）
38,000 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
380–1359 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(380–1359 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 59,330 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-12-01 店面(店鋪) · 43.7坪 · 1房 59,330 元1359 元/坪
2020-07-23 店面(店鋪) · 100.37坪 · 0房 38,000 元380 元/坪
2014-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.36坪 · 0房 35,000 元387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝路 vs 永康區

本址387 元/坪
忠孝路 全段456 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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