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臺南市永康區永中街20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 14,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 9,000 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區永中街20號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2013-12-17～2026-04-28)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3.4%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.4 坪）
14,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
294–598 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(294–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,000 元2 筆3房 14,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 29.37坪 · 3房 14,000 元476 元/坪
2023-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 23.37坪 · 3房 14,000 元598 元/坪
2021-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.37坪 · 2房 9,000 元307 元/坪
2013-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 23.83坪 · 2房 7,000 元294 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永中街 vs 永康區

本址476 元/坪
永中街 全段598 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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