附近

首頁 › 臺南市 › 永康區 › 永華路 › 558號

臺南市永康區永華路558號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市永康區永華路558號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 23,900 元，年增率−32%。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 23,900 元。單價 446 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元便宜 32% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區永華路558號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 23,900 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2019-08-25～2026-09-04)。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(3.1%)、3 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 53.6 坪）
23,900 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
301–635 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(301–635 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 35,000 元1 筆3房 23,900 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.59坪 · 3房 23,900 元446 元/坪
2026-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.59坪 · 3房 23,900 元446 元/坪
2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.59坪 · 3房 16,200 元301 元/坪
2024-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.18坪 · 2房 35,000 元635 元/坪
2019-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.18坪 · 3房 27,000 元489 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永華路 vs 永康區

本址446 元/坪
永華路 全段638 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

永康區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租賃契約必備條款：逐條看懂與「不得記載」事項一份完整租約該有哪些條款、每一條代表 學生租屋指南：預算、找房、看屋與安全全攻略大學生第一次在外租屋怎麼抓預算、去哪 租屋發霉壁癌怎麼辦？責任歸屬、處理與預防租屋遇到漏水、發霉、壁癌，是房東還是