苗栗縣竹南鎮28號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 48 筆租賃 · 截至 2026-08-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 13 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到竹南鎮整體（621 元/坪/月）來看，這裡低約 5%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：苗栗縣竹南鎮28號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 48 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 592 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 26.9 坪）
16,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
301–807 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(301–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 竹南鎮 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元1 筆2房 16,000 元32 筆3房 17,500 元12 筆4房+ 15,000 元2 筆
周遭租賃成交（48 筆）
2026-07-21苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.99坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2026-06-29苗栗縣竹南鎮平等街一段68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2026-06-23苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2026-06-19苗栗縣竹南鎮迎薰南路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.94坪 · 2房 18,500 元688 元/坪
2026-06-08苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,000 元807 元/坪
2026-06-08苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,000 元807 元/坪
2026-06-03苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.83坪 · 3房 16,000 元519 元/坪
2026-06-03苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.83坪 · 3房 16,000 元519 元/坪
2026-04-24苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 2房 16,400 元486 元/坪
2026-03-25苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.07坪 · 2房 14,368 元681 元/坪
2026-01-23苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.93坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2025-11-28苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.93坪 · 2房 16,000 元595 元/坪
2025-11-04苗栗縣竹南鎮平等街一段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 17,500 元661 元/坪
2025-09-25苗栗縣竹南鎮大同街41巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.96坪 · 4房 15,000 元301 元/坪
2025-08-14苗栗縣竹南鎮平等街一段62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.61坪 · 3房 19,800 元588 元/坪
2025-07-22苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.99坪 · 2房 16,000 元764 元/坪
2025-06-27苗栗縣竹南鎮平等街一段68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2025-06-24苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 16,000 元757 元/坪
2025-05-26苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,000 元807 元/坪
2025-05-19苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.83坪 · 3房 17,500 元569 元/坪
2025-04-25苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 2房 16,400 元486 元/坪
2025-04-01苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.07坪 · 2房 16,000 元760 元/坪
2024-11-26苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.93坪 · 2房 16,000 元595 元/坪
2024-11-13苗栗縣竹南鎮平等街一段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 16,000 元605 元/坪
2024-09-30苗栗縣竹南鎮迎薰南路118號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.21坪 · 3房 23,000 元460 元/坪
2024-08-13苗栗縣竹南鎮平等街一段62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.61坪 · 3房 19,800 元588 元/坪
2024-07-29苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.99坪 · 2房 16,000 元764 元/坪
2024-06-28苗栗縣竹南鎮平等街一段68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.83坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2024-06-04苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 16,000 元757 元/坪
2024-05-29苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,000 元807 元/坪
2024-05-27苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.83坪 · 3房 17,500 元569 元/坪
2024-04-11苗栗縣竹南鎮中正路477巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.07坪 · 2房 16,000 元760 元/坪
2024-03-28苗栗縣竹南鎮大同街41巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.96坪 · 4房 15,000 元301 元/坪
2024-03-28苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 2房 16,400 元486 元/坪
2023-12-31苗栗縣竹南鎮迎薰路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 17,000 元807 元/坪
2023-12-25苗栗縣竹南鎮迎薰南路125號 透天厝 · 61.76坪 · 3房 32,000 元519 元/坪
2023-12-20苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.03坪 · 2房 16,000 元592 元/坪
2023-11-16苗栗縣竹南鎮平等街一段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.47坪 · 2房 16,000 元605 元/坪
2023-11-16苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.93坪 · 2房 16,000 元595 元/坪
2023-11-01苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.93坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2022-12-30苗栗縣竹南鎮光德路430巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.03坪 · 2房 16,000 元592 元/坪
2022-05-05苗栗縣竹南鎮復興路109巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.26坪 · 2房 13,500 元479 元/坪
2015-03-01苗栗縣竹南鎮平等街一段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.11坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2015-02-01苗栗縣竹南鎮平等街一段62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.11坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
2015-01-03苗栗縣竹南鎮平等街一段68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 3房 11,000 元311 元/坪
2014-11-08苗栗縣竹南鎮新生路106巷23號 透天厝 · 62.38坪 · 6房 15,000 元241 元/坪
2013-12-16苗栗縣竹南鎮新生路106巷16弄9號 套房(1房1廳1衛) · 5.9坪 · 1房 7,500 元1273 元/坪
2013-09-09苗栗縣竹南鎮新生路46巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.72坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 路段 vs 竹南鎮
本址592 元/坪
竹南鎮 全區621 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
竹南鎮治安概況
毒品96件
住宅竊盜40件
機車竊盜15件
汽車竊盜6件
搶奪3件
強制性交1件
竹南鎮整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車 123m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
超商 137m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
超市 793m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
銀行 811m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 630m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
公園 314m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
停車場 728m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
充電站 931m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 909m
焚化爐 最近約 2.9km
掩埋場 最近約 2.8km
變電所 最近約 2.5km
加油站 最近約 875m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 533m
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。