雲林縣斗南鎮新社街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 31 筆出租成交，月租中位 13,000 元，租金比一年前高了約 8%。3房是這裡的主力房型，41 筆的中位月租 12,000 元。放到斗南鎮整體（466 元/坪/月）來看，這裡便宜 20% 上下。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：雲林縣斗南鎮新社街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 374 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 32.9 坪）
12,000 元
單價中位
374 元/坪
常見單價
228–519 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(228–519 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 斗南鎮 買賣單價中位 13.3 萬/坪、本址租金單價中位 374 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元8 筆2房 12,000 元3 筆3房 12,000 元41 筆4房+ 14,000 元5 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-09-15雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.16坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2026-08-25雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.73坪 · 4房 14,000 元228 元/坪
2026-08-25雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.73坪 · 4房 14,000 元228 元/坪
2026-08-11雲林縣斗南鎮五福二街25之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.65坪 · 1房 7,000 元512 元/坪
2026-08-11雲林縣斗南鎮民生路54號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2026-07-27雲林縣斗南鎮五福二街25之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 3房 7,000 元198 元/坪
2026-07-27雲林縣斗南鎮五福二街25之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 3房 7,000 元198 元/坪
2026-07-06雲林縣斗南鎮民生路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.6坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2026-07-06雲林縣斗南鎮民生路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.6坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2026-07-06雲林縣斗南鎮民生路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.6坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2026-07-02雲林縣斗南鎮民生路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.94坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2026-07-02雲林縣斗南鎮民生路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.94坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2026-06-30雲林縣斗南鎮延平路二段572之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 3房 13,000 元314 元/坪
2026-06-30雲林縣斗南鎮延平路二段572之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 3房 13,000 元314 元/坪
2026-06-30雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.48坪 · 3房 14,500 元460 元/坪
2026-06-30雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.48坪 · 3房 14,500 元460 元/坪
2026-06-18雲林縣斗南鎮延平路二段572之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2026-06-18雲林縣斗南鎮延平路二段572之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2026-05-27雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.65坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-05-27雲林縣斗南鎮民生路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.45坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2026-05-27雲林縣斗南鎮民生路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.42坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
2026-04-28雲林縣斗南鎮新生三路653巷3號 透天厝 · 48.06坪 · 5房 22,000 元456 元/坪
2026-04-24雲林縣斗南鎮五福二街25之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.43坪 · 1房 7,000 元612 元/坪
2026-03-18雲林縣斗南鎮延平路二段572之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.12坪 · 2房 12,000 元307 元/坪
2026-02-09雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.84坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2025-12-30雲林縣斗南鎮新生三路519巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.35坪 · 3房 15,000 元463 元/坪
2025-12-12雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.48坪 · 3房 10,000 元317 元/坪
2025-12-10雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 3房 16,000 元420 元/坪
2025-12-05雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 2房 15,500 元430 元/坪
2025-11-19雲林縣斗南鎮建國三路515之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 1房 14,000 元727 元/坪
2025-11-13雲林縣斗南鎮五福二街25之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.42坪 · 1房 7,000 元671 元/坪
2025-09-19雲林縣斗南鎮新生三路519巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 7,000 元225 元/坪
2025-09-11雲林縣斗南鎮新社街90號 透天厝 · 30.67坪 · 5房 9,500 元311 元/坪
2025-09-04雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.73坪 · 4房 14,000 元228 元/坪
2025-09-02雲林縣斗南鎮五福二街25之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.65坪 · 1房 7,000 元512 元/坪
2025-08-08雲林縣斗南鎮五福二街25之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.5坪 · 3房 8,500 元238 元/坪
2025-07-15雲林縣斗南鎮民生路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.6坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-07-02雲林縣斗南鎮民生路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.94坪 · 3房 10,950 元334 元/坪
2025-06-29雲林縣斗南鎮延平路二段572之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.31坪 · 3房 13,000 元314 元/坪
2025-06-27雲林縣斗南鎮新生三路653巷3號 透天厝 · 48.06坪 · 4房 25,000 元519 元/坪
2025-06-24雲林縣斗南鎮民生路54號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2025-06-21雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.48坪 · 3房 13,000 元413 元/坪
2025-06-15雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.65坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2025-06-05雲林縣斗南鎮民生路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.45坪 · 3房 12,000 元393 元/坪
2025-05-30雲林縣斗南鎮民生路82號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.42坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
2025-03-25雲林縣斗南鎮延平路二段572之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.12坪 · 2房 12,000 元307 元/坪
2025-02-13雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.84坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2024-12-20雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.48坪 · 3房 10,000 元317 元/坪
2024-11-18雲林縣斗南鎮建國三路515之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 1房 14,000 元727 元/坪
2024-11-16雲林縣斗南鎮五福二街25之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.32坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
2024-10-30雲林縣斗南鎮五福二街25之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.42坪 · 1房 7,000 元671 元/坪
2024-09-09雲林縣斗南鎮新社街90號 透天厝 · 30.67坪 · 5房 9,500 元311 元/坪
2024-09-06雲林縣斗南鎮新生三路519巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 7,000 元225 元/坪
2024-09-05雲林縣斗南鎮五福二街25之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.65坪 · 1房 7,000 元512 元/坪
2024-09-05雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.73坪 · 4房 14,000 元228 元/坪
2024-05-15雲林縣斗南鎮五福二街25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.48坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2024-03-07雲林縣斗南鎮民生路54號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2023-11-23雲林縣斗南鎮五福二街25之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.32坪 · 3房 12,000 元304 元/坪
2023-09-28雲林縣斗南鎮新生三路519巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 3房 7,000 元225 元/坪
2022-02-13雲林縣斗南鎮民生路60號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.1坪 · 3房 9,000 元281 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新社街 vs 斗南鎮
本址374 元/坪
新社街 全段311 元/坪
斗南鎮 全區466 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
雲林縣斗南鎮新社街79號 所在的斗南鎮治安概況
毒品71件
機車竊盜13件
住宅竊盜7件
強盜1件
斗南鎮整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
雲林縣斗南鎮新社街79號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以雲林縣斗南鎮新社街79號座標（北緯 23.6674°、東經 120.4782°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
雲林縣斗南鎮新社街79號 步行生活分數
雲林縣斗南鎮新社街79號步行生活分數 45 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 23.6674°、東經 120.4782°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 19 處設施。
45分
周遭生活機能
車站 660m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
超商 236m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
銀行 848m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
學校 401m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 184m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
診所 725m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
停車場 979m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.8km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 1.8km
變電所 最近約 2.9km
加油站 最近約 1.4km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.6km
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
雲林縣斗南鎮新社街79號方圓 800 公尺內共 19 處：生活機能(綠)19 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 公園璀璨斗南之心公園184 公尺
- 超商7-Eleven236 公尺
- 公園公園314 公尺
- 超商7-Eleven394 公尺
- 學校僑真國小401 公尺
- 超商全家便利商店404 公尺
- 公園公園406 公尺
- 公園公園429 公尺
- 公園8899公園457 公尺
- 公園公園487 公尺
- 超商萊爾富580 公尺
- 超商7-Eleven620 公尺
- 超商蝦皮店到店650 公尺
- 超商超商656 公尺
雲林縣斗南鎮新社街79號日照與採光分析
依雲林縣斗南鎮新社街79號座標（北緯 23.6674°、東經 120.4782°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:42
冬至日出／日落06:42／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依雲林縣斗南鎮新社街79號經緯度（北緯 23.6674°、東經 120.4782°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
雲林縣斗南鎮新社街79號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看雲林縣斗南鎮新社街79號（北緯 23.6674°、東經 120.4782°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。