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高雄市小港區學府路55號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 9,500 元（最近 2024-09-21）。房型以2房最多（3 筆，中位 9,500 元）。單價 417 元/坪/月，對比小港區全區中位 579 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市小港區學府路55號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 417 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2022-09-23～2024-09-21)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(3.1%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.9 坪）
9,500 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
417–436 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–436 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 小港區 買賣單價中位 16 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2024-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 2房 9,500 元417 元/坪
2023-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 2房 9,500 元417 元/坪
2022-09-23 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 2房 10,000 元436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 小港區

本址417 元/坪
學府路 全段701 元/坪
小港區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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