高雄市楠梓區青埔街21號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
高雄市楠梓區青埔街21號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 16,500 元,較前一年上漲約 10%。房型以2房最多(2 筆,中位 16,500 元)。放到楠梓區整體(615 元/坪/月)來看,這裡低約 4%,相對划算。換算年投報率約 4.1%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:高雄市楠梓區青埔街21號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 16,500 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2025-03-07~2026-03-15)。
月租中位(約 28 坪)
16,500 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
536–588 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(536–588 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 楠梓區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算,約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 16,500 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.04坪 · 2房 16,500 元588 元/坪
2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.04坪 · 2房 15,000 元536 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 青埔街 vs 楠梓區
本址588 元/坪
青埔街 全段641 元/坪
楠梓區 全區615 元/坪
楠梓區治安概況
毒品244件
機車竊盜15件
汽車竊盜6件
住宅竊盜6件
強制性交3件
強盜1件
楠梓區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪,租金投報率約 4.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。