中正遠見 社區租金行情
基隆市中正區 · 中船路36巷8、10號1~5樓 · 截至 2026-05-10
重點：中正遠見(中正區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 747 元/坪/月,推估投報率 6.4%。
月租中位（約 10.7 坪）
8,000 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
740–955 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本社區租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 16 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.71坪 · 1房 8,000 元747 元/坪 2026-02-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.55坪 · 1房 7,800 元740 元/坪 2025-07-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.37坪 · 1房 8,000 元955 元/坪 2025-03-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.71坪 · 1房 8,000 元747 元/坪 2024-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.37坪 · 1房 8,000 元955 元/坪 2024-04-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.71坪 · 1房 8,000 元747 元/坪 2023-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.37坪 · 1房 8,000 元955 元/坪 2023-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.71坪 · 1房 8,000 元747 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
公車站8m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商9m · 步行 1 分範圍內 1 處
超市944m · 步行 12 分範圍內 1 處
銀行841m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校197m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園268m · 步行 3 分範圍內 5 處
醫院768m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所758m · 步行 9 分範圍內 2 處
運動中心307m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場569m · 步行 7 分範圍內 2 處
充電站903m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。