八斗子漁港 社區租金行情
基隆市中正區 · 中正區八斗街55號1-5F、55-1號、55-2號1-5F、55-3號、55-4號1-5F、55-5號、55-6號1-5F、55-7號、55-8號1-5F、55-9號、55-10號1-5F、55-11號；漁港三街152號1-5F、154號、156號1-5F、158號、160號1-5F、162號、164號1-5F、166號、168號1-5F、170號、172號1-5F、174號、80號至150號(雙號)1-5F · 截至 2026-05-10
重點：八斗子漁港(中正區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 205 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 29.2 坪）
6,000 元
單價中位
205 元/坪
常見單價
205–205 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 中正區 買賣單價中位 14 萬/坪、本社區租金單價中位 205 元/坪/月估算，約 57 年回本。
各房型月租中位
3房 6,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2025-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29.24坪 · 3房 6,000 元205 元/坪 2024-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 3房 6,000 元205 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
車站709m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站53m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商384m · 步行 5 分範圍內 2 處
學校532m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園148m · 步行 2 分範圍內 9 處
診所406m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心554m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場270m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。