海豔 社區租金行情
基隆市中正區 · 新豐街86號至86之3號、86號2樓之1至2樓之2、86號3樓至3樓之3、86號4樓至4樓之3、86號5樓至5樓之3、86號6樓至6樓之3、86號7樓至7樓之3、86號8樓至8樓之3、86號9樓至9樓之3、86號10樓至10樓之3、86號11樓至11樓之3、86號12樓至12樓之3、86號14樓至14樓之3；88號、88之1號、88號2樓之2至2樓之3、88號3樓至3樓之4、88號4樓至4樓之4、88號5樓至5樓之4、88號6樓至6樓之4、88號7樓至7樓之4、88號8樓至8樓之4、88號9樓至9樓之4、88號10樓至10樓之4、88號11樓之11樓之4、88號12樓至12樓之4、88號13樓至13樓之4、90號2樓之1至2樓之3、90號3樓至3樓之4、90號4樓至4樓之4、90號5樓至5樓之4、90號6樓至6樓之4、90號7樓至7樓之4、90號8樓至8樓之4、90號9樓至9樓之4、90號10樓至10樓之4、90號11樓至11樓之4、98號2樓之1至2樓之3、98號3樓至3樓之4、98號4樓至4樓之4、98號5樓至5樓之4、98號6樓至6樓之4、98號7樓至7樓之4、98號8樓至8樓之4、96號3樓至3樓之4、96號4樓至4樓之4、96號5樓至5樓之4、96號6樓至6樓之4、96號7樓至7樓之4、96號8樓至8樓之4、96號9樓至9樓之4、92號3樓至3樓之4、92號4樓至4樓之4、92號5樓至92號5樓之4、92號6樓至6樓之4、96號7樓至7樓之4、92號8樓至8樓之4、92號9樓至9樓之4 · 截至 2026-06-10
重點：海豔(中正區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 37,000 元、單價中位 1722 元/坪/月,推估投報率 14.8%。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
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日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。