張麗蓉 社區租金行情
基隆市仁愛區 · 崇安街113號1~4樓 · 截至 2026-09-20
重點：張麗蓉(仁愛區)周邊租賃實價 30 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 740 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 24.3 坪）
12,000 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
370–1375 元/坪
周邊樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本社區租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元11 筆2房 11,500 元2 筆3房 13,500 元14 筆4房+ 13,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（30 筆）
2026-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 9,000 元370 元/坪 2026-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.56坪 · 1房 10,000 元1322 元/坪 2026-08-20 店面(店鋪) · 48.45坪 · 0房 40,000 元826 元/坪 2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.73坪 · 1房 12,000 元1375 元/坪 2026-07-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.73坪 · 1房 12,000 元1375 元/坪 2026-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.45坪 · 1房 11,000 元1164 元/坪 2026-05-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.01坪 · 3房 8,000 元334 元/坪 2025-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.42坪 · 2房 11,500 元536 元/坪 2025-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 9,000 元370 元/坪 2025-07-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.56坪 · 1房 10,000 元1322 元/坪 2025-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.42坪 · 4房 13,500 元552 元/坪 2025-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.73坪 · 1房 12,000 元1375 元/坪 2025-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.45坪 · 1房 11,000 元1164 元/坪 2025-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 17,000 元701 元/坪 2024-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 9,000 元370 元/坪 2024-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.56坪 · 1房 10,000 元1322 元/坪 2024-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.73坪 · 1房 12,000 元1375 元/坪 2024-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.42坪 · 3房 13,500 元552 元/坪 2024-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.56坪 · 1房 10,000 元1322 元/坪 2024-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.45坪 · 1房 11,000 元1164 元/坪 2024-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.87坪 · 3房 16,000 元433 元/坪 2024-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 17,000 元701 元/坪 2023-10-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 9,000 元370 元/坪 2023-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.42坪 · 3房 13,500 元552 元/坪 2023-03-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 18,000 元740 元/坪 2022-10-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 9,000 元370 元/坪 2022-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.42坪 · 3房 13,500 元552 元/坪 2022-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 18,000 元740 元/坪 2021-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.42坪 · 2房 8,000 元374 元/坪 2020-07-31 店面(店鋪) · 12.91坪 · 0房 19,000 元1471 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站447m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站85m · 步行 1 分範圍內 62 處
超商35m · 步行 1 分範圍內 49 處
超市9m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行135m · 步行 2 分範圍內 17 處
學校283m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園422m · 步行 5 分範圍內 4 處
醫院415m · 步行 5 分範圍內 4 處
診所408m · 步行 5 分範圍內 6 處
運動中心389m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場191m · 步行 2 分範圍內 6 處
充電站345m · 步行 4 分範圍內 2 處
張麗蓉日照與採光分析
依張麗蓉座標（北緯 25.1262°、東經 121.7413°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依張麗蓉經緯度（北緯 25.1262°、東經 121.7413°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。