永基 社區租金行情
基隆市仁愛區 · 獅球路37巷12號(1~5F) · 截至 2026-06-10
重點：永基(仁愛區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 486 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 20.6 坪）
7,500 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
337–876 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.8 萬/坪、本社區租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,800 元2 筆2房 8,000 元12 筆3房 7,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 1房 7,500 元364 元/坪 2026-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.13坪 · 1房 7,800 元959 元/坪 2026-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.51坪 · 2房 8,100 元770 元/坪 2026-02-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.51坪 · 2房 9,200 元876 元/坪 2026-01-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 10,000 元486 元/坪 2025-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.86坪 · 3房 7,000 元337 元/坪 2025-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.51坪 · 2房 7,500 元714 元/坪 2025-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.51坪 · 2房 6,500 元618 元/坪 2025-02-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 8,000 元390 元/坪 2025-02-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 10,000 元486 元/坪 2024-10-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.86坪 · 3房 7,000 元337 元/坪 2024-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.51坪 · 2房 6,500 元618 元/坪 2024-04-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.51坪 · 2房 6,500 元618 元/坪 2024-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 8,000 元390 元/坪 2024-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.58坪 · 2房 10,000 元486 元/坪 2023-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.86坪 · 3房 7,000 元337 元/坪 2023-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.51坪 · 2房 6,500 元618 元/坪 2022-10-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.86坪 · 3房 7,000 元337 元/坪 2021-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.86坪 · 3房 7,000 元337 元/坪 2020-10-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.86坪 · 3房 7,000 元337 元/坪 2013-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.58坪 · 3房 8,000 元932 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站501m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站141m · 步行 2 分範圍內 52 處
超商107m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市398m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行490m · 步行 6 分範圍內 10 處
學校169m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園81m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院513m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所635m · 步行 8 分範圍內 4 處
運動中心15m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場506m · 步行 6 分範圍內 4 處
充電站255m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。