永樂居 社區租金行情
基隆市仁愛區 · 南榮路62號 · 截至 2026-06-30
重點：永樂居(仁愛區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1501 元/坪/月,推估投報率 10.1%。
月租中位（約 17.2 坪）
25,000 元
單價中位
1501 元/坪
常見單價
1458–1501 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
10.1 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1501 元/坪/月估算，約 10 年回本。
本社區周邊租賃成交（2 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站174m · 步行 2 分範圍內 1 處
公車站19m · 步行 1 分範圍內 54 處
超商119m · 步行 1 分範圍內 46 處
超市308m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行189m · 步行 2 分範圍內 16 處
學校481m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園401m · 步行 5 分範圍內 8 處
醫院713m · 步行 9 分範圍內 3 處
診所705m · 步行 9 分範圍內 5 處
運動中心493m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場482m · 步行 6 分範圍內 5 處
充電站582m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。