蘋園 社區租金行情
基隆市仁愛區 · 南榮路14-1號1-5樓(2樓除外) · 截至 2026-06-10
重點：蘋園(仁愛區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 489 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 57.3 坪）
28,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
436–757 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.8 萬/坪、本社區租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 80,000 元2 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2016-12-21 店面(店鋪) · 114.12坪 · 1房 80,000 元701 元/坪 2016-07-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 57.27坪 · 1房 28,000 元489 元/坪 2013-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 57.26坪 · 0房 28,000 元489 元/坪 2013-04-03 華廈(10層含以下有電梯) · 57.26坪 · 0房 25,000 元436 元/坪 2012-12-20 店面(店鋪) · 171.39坪 · 0房 130,000 元757 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站171m · 步行 2 分範圍內 1 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商229m · 步行 3 分範圍內 33 處
超市548m · 步行 7 分範圍內 3 處
銀行414m · 步行 5 分範圍內 14 處
學校291m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園215m · 步行 3 分範圍內 5 處
醫院953m · 步行 12 分範圍內 2 處
診所942m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心677m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場709m · 步行 9 分範圍內 4 處
充電站807m · 步行 10 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。