裝苑 社區租金行情
基隆市仁愛區 · 愛四路5．7號．仁三路42．44號1~8樓 · 截至 2026-06-10
重點：裝苑(仁愛區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 950,000 元、單價中位 1583 元/坪/月,推估投報率 10.7%。
月租中位（約 600.4 坪）
950,000 元
單價中位
1583 元/坪
常見單價
1583–1583 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
10.7 % / 年
以 仁愛區 買賣單價中位 17.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1583 元/坪/月估算，約 9 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站712m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站182m · 步行 2 分範圍內 37 處
超商25m · 步行 1 分範圍內 40 處
超市74m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行62m · 步行 1 分範圍內 13 處
學校618m · 步行 8 分範圍內 3 處
公園259m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院273m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所391m · 步行 5 分範圍內 6 處
運動中心751m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場178m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站223m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。