自強 社區租金行情
基隆市信義區 · 福民街69巷1~19號〈單號〉1~4F、71巷2~12號〈雙號〉B1F~4F及14~20號〈雙號〉1~4F · 截至 2026-06-10
重點：自強(信義區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 370 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 33 坪）
12,000 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
274–433 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本社區租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
3房 12,000 元17 筆4房+ 19,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 34.75坪 · 3房 14,500 元417 元/坪 2026-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 12,750 元370 元/坪 2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2025-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.62坪 · 3房 11,000 元337 元/坪 2025-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.01坪 · 3房 12,000 元364 元/坪 2025-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.79坪 · 4房 19,500 元595 元/坪 2025-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 34.75坪 · 3房 14,500 元417 元/坪 2025-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 13,000 元380 元/坪 2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2024-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.65坪 · 3房 11,000 元337 元/坪 2024-08-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.01坪 · 3房 12,000 元364 元/坪 2023-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 15,000 元433 元/坪 2023-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.65坪 · 3房 11,000 元337 元/坪 2023-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.01坪 · 3房 12,000 元364 元/坪 2022-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.65坪 · 3房 9,000 元274 元/坪 2022-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.01坪 · 3房 12,000 元364 元/坪 2021-11-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 8,000 元268 元/坪 2021-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.31坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
公車站97m · 步行 1 分範圍內 46 處
超商182m · 步行 2 分範圍內 7 處
超市536m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校538m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園298m · 步行 4 分範圍內 5 處
運動中心588m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場648m · 步行 8 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。