好家園 社區租金行情
基隆市安樂區 · 樂一路86、86-1、86-2號1F至5F · 截至 2026-05-10
重點：好家園(安樂區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 5%。
月租中位（約 22.1 坪）
13,500 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
585–724 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 20 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元2 筆2房 13,500 元1 筆3房 14,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.8坪 · 1房 10,000 元724 元/坪 2025-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.89坪 · 3房 14,000 元585 元/坪 2024-12-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.8坪 · 1房 10,000 元724 元/坪 2024-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.89坪 · 3房 14,000 元585 元/坪 2022-06-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 2房 13,500 元612 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站630m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站149m · 步行 2 分範圍內 39 處
超商98m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市312m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行249m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校229m · 步行 3 分範圍內 5 處
公園353m · 步行 4 分範圍內 5 處
醫院560m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所377m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心369m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場455m · 步行 6 分範圍內 1 處
充電站621m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。