聚堡 社區租金行情
基隆市安樂區 · 武崙街186巷1~17號(單數)、188~198號(雙數) · 截至 2026-06-10
重點：聚堡(安樂區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 582 元/坪/月,推估投報率 4.7%。
月租中位（約 27.3 坪）
15,000 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
473–866 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 安樂區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、本社區租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 21 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元8 筆3房 17,600 元1 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2025-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 25.85坪 · 2房 15,000 元582 元/坪 2025-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 27.32坪 · 2房 15,000 元549 元/坪 2024-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 37.19坪 · 3房 17,600 元473 元/坪 2024-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.85坪 · 2房 15,000 元582 元/坪 2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 27.32坪 · 2房 15,000 元549 元/坪 2024-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 28.86坪 · 2房 25,000 元866 元/坪 2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 25.85坪 · 2房 15,000 元582 元/坪 2022-12-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.85坪 · 2房 15,000 元582 元/坪 2022-05-22 華廈(10層含以下有電梯) · 27.98坪 · 2房 16,000 元572 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
公車站131m · 步行 2 分範圍內 23 處
超商303m · 步行 4 分範圍內 11 處
超市354m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校131m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園469m · 步行 6 分範圍內 1 處
醫院835m · 步行 10 分範圍內 2 處
運動中心273m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。