上河景 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區中園街13號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-06-30
重點：上河景(三峽區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 506 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 25.8 坪）
14,500 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
407–562 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.7 萬/坪、本社區租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 14,500 元4 筆3房 20,000 元1 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.75坪 · 2房 14,500 元562 元/坪 2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.75坪 · 2房 14,500 元562 元/坪 2025-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.75坪 · 2房 13,000 元506 元/坪 2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.75坪 · 2房 13,000 元506 元/坪 2016-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.07坪 · 3房 20,000 元407 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
公車站53m · 步行 1 分範圍內 80 處
共享單車55m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商61m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市142m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行413m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校343m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園223m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院397m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所289m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心356m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場47m · 步行 1 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。