創富 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區學成路319號1樓 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：創富(三峽區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 602 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 46.2 坪）
25,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
499–777 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 29,882 元1 筆2房 24,000 元18 筆3房 30,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 16,000 元575 元/坪 2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.87坪 · 2房 24,000 元777 元/坪 2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 3房 26,323 元549 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 16,000 元575 元/坪 2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 16,000 元575 元/坪 2023-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 1房 29,882 元621 元/坪 2023-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 2房 27,000 元698 元/坪 2023-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.92坪 · 3房 30,000 元579 元/坪 2022-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.87坪 · 2房 23,000 元608 元/坪 2022-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 2房 27,000 元698 元/坪 2022-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.45坪 · 2房 30,000 元645 元/坪 2022-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.47坪 · 3房 39,500 元539 元/坪 2022-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.87坪 · 2房 23,000 元608 元/坪 2022-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 2房 29,000 元602 元/坪 2021-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.87坪 · 2房 25,000 元661 元/坪 2021-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 25,000 元648 元/坪 2021-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 2房 26,000 元671 元/坪 2021-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 2房 23,000 元499 元/坪 2020-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.47坪 · 3房 37,000 元502 元/坪 2020-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.99坪 · 2房 22,000 元817 元/坪 2019-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.87坪 · 2房 25,000 元661 元/坪 2019-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 3房 26,500 元552 元/坪 2018-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.2坪 · 2房 23,500 元509 元/坪 2018-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.58坪 · 3房 35,000 元559 元/坪 2018-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.09坪 · 3房 24,000 元499 元/坪 2017-12-22 店面(店鋪) · 251.72坪 · 0房 360,000 元1431 元/坪 2017-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.45坪 · 2房 23,000 元496 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站52m · 步行 1 分範圍內 102 處
共享單車45m · 步行 1 分範圍內 32 處
超商108m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市44m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行13m · 步行 1 分範圍內 5 處
學校638m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園34m · 步行 1 分範圍內 18 處
診所323m · 步行 4 分範圍內 5 處
運動中心646m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場77m · 步行 1 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。