勤實 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區大學路150號 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-10
重點：勤實(三峽區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 140,000 元、單價中位 641 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 218.5 坪）
140,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
641–1448 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 32 年回本。
本社區租賃成交（4 筆）
2026-08-06 店面(店鋪) · 218.53坪 · 0房 140,000 元641 元/坪 2026-08-06 店面(店鋪) · 218.53坪 · 0房 140,000 元641 元/坪 2026-08-06 店面(店鋪) · 218.53坪 · 0房 140,000 元641 元/坪 2017-10-02 店面(店鋪) · 103.52坪 · 0房 150,000 元1448 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站79m · 步行 1 分範圍內 111 處
共享單車69m · 步行 1 分範圍內 31 處
超商103m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市109m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行59m · 步行 1 分範圍內 5 處
學校667m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園81m · 步行 1 分範圍內 18 處
診所313m · 步行 4 分範圍內 5 處
運動中心676m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場43m · 步行 1 分範圍內 13 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。