吉富匯 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區中華路43巷16號三樓 · 約 2020 年 · 截至 2026-09-20
重點：吉富匯(三峽區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 496 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 34.1 坪）
17,500 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
387–883 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元3 筆3房 17,500 元6 筆4房+ 17,500 元2 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.1坪 · 3房 16,200 元476 元/坪 2026-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.39坪 · 2房 15,000 元641 元/坪 2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.1坪 · 3房 16,200 元476 元/坪 2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 4房 17,500 元496 元/坪 2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.14坪 · 3房 17,500 元387 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.85坪 · 3房 18,000 元625 元/坪 2025-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.1坪 · 3房 16,200 元476 元/坪 2025-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.66坪 · 2房 20,000 元883 元/坪 2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.3坪 · 4房 17,500 元496 元/坪 2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.14坪 · 3房 17,500 元387 元/坪 2024-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.39坪 · 2房 17,000 元727 元/坪 2019-06-12 店面(店鋪) · 23.39坪 · 0房 24,620 元1051 元/坪 2015-02-16 店面(店鋪) · 23.39坪 · 0房 20,000 元856 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
公車站40m · 步行 1 分範圍內 69 處
共享單車53m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商46m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市208m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行592m · 步行 7 分範圍內 4 處
學校126m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園227m · 步行 3 分範圍內 6 處
醫院551m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所64m · 步行 1 分範圍內 1 處
運動中心153m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場294m · 步行 4 分範圍內 4 處
吉富匯日照與採光分析
依吉富匯座標（北緯 24.9308°、東經 121.3728°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依吉富匯經緯度（北緯 24.9308°、東經 121.3728°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。