富築 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區長泰街73號等 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-20
重點：富築(三峽區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 701 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 13.7 坪）
16,000 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
575–1243 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,600 元4 筆2房 17,000 元3 筆3房 19,200 元4 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.71坪 · 1房 9,600 元701 元/坪 2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.71坪 · 1房 9,600 元701 元/坪 2026-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 13.71坪 · 1房 9,600 元701 元/坪 2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 27.15坪 · 3房 19,200 元707 元/坪 2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 27.15坪 · 3房 19,200 元707 元/坪 2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 27.15坪 · 3房 19,200 元707 元/坪 2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 13.52坪 · 2房 17,100 元1266 元/坪 2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 13.71坪 · 1房 9,600 元701 元/坪 2025-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 27.74坪 · 2房 16,000 元575 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 13.67坪 · 2房 17,000 元1243 元/坪 2014-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 26.94坪 · 3房 13,000 元483 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站175m · 步行 2 分範圍內 75 處
共享單車61m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商209m · 步行 3 分範圍內 17 處
超市370m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行588m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校564m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園178m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院200m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所455m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心583m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場270m · 步行 3 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。