將捷MIT 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區大學路117號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-20
重點：將捷MIT(三峽區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 166,500 元、單價中位 1765 元/坪/月,推估投報率 8.5%。
月租中位（約 94.3 坪）
166,500 元
單價中位
1765 元/坪
常見單價
1765–1765 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
8.5 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 1765 元/坪/月估算，約 12 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
公車站79m · 步行 1 分範圍內 111 處
共享單車69m · 步行 1 分範圍內 31 處
超商103m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市109m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行59m · 步行 1 分範圍內 5 處
學校667m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園81m · 步行 1 分範圍內 18 處
診所313m · 步行 4 分範圍內 5 處
運動中心676m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場43m · 步行 1 分範圍內 13 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。