正奇 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區國際一街15號等 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-20
重點：正奇(三峽區)周邊租賃實價 31 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 585 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 47 坪）
24,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
400–1484 元/坪
周邊樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 35,000 元1 筆3房 25,000 元21 筆4房+ 38,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（31 筆）
2026-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.01坪 · 3房 25,000 元532 元/坪 2025-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.28坪 · 3房 30,000 元585 元/坪 2025-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.5坪 · 3房 23,500 元628 元/坪 2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.01坪 · 3房 25,000 元532 元/坪 2025-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 66.07坪 · 4房 38,000 元575 元/坪 2025-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 50.05坪 · 3房 30,000 元598 元/坪 2025-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 4.54坪 · 10房 7,000 元1544 元/坪 2025-05-01 華廈(10層含以下有電梯) · 5.14坪 · 10房 7,000 元1362 元/坪 2025-04-20 店面(店鋪) · 42.48坪 · 0房 29,000 元684 元/坪 2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.38坪 · 3房 32,000 元793 元/坪 2025-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 4.33坪 · 8房 7,000 元1620 元/坪 2025-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 4.33坪 · 8房 7,000 元1620 元/坪 2025-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 4.72坪 · 10房 7,000 元1484 元/坪 2025-02-13 店面(店鋪) · 42.48坪 · 0房 32,000 元754 元/坪 2025-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.01坪 · 3房 18,000 元383 元/坪 2024-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.5坪 · 3房 25,500 元681 元/坪 2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.64坪 · 3房 25,000 元648 元/坪 2023-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.88坪 · 3房 29,500 元628 元/坪 2023-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.9坪 · 3房 28,000 元562 元/坪 2023-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.35坪 · 3房 22,000 元466 元/坪 2020-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.31坪 · 3房 24,000 元466 元/坪 2020-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.31坪 · 3房 24,000 元466 元/坪 2020-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.35坪 · 3房 27,000 元569 元/坪 2019-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.37坪 · 3房 22,000 元496 元/坪 2018-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.35坪 · 3房 28,000 元592 元/坪 2017-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.28坪 · 3房 24,000 元469 元/坪 2016-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.35坪 · 3房 22,000 元466 元/坪 2016-02-03 辦公商業大樓 · 41.28坪 · 0房 15,000 元364 元/坪 2015-10-29 華廈(10層含以下有電梯) · 52.53坪 · 3房 21,000 元400 元/坪 2014-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 50.8坪 · 3房 14,000 元274 元/坪 2012-11-22 店面(店鋪) · 24.37坪 · 1房 35,000 元1435 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
公車站161m · 步行 2 分範圍內 102 處
共享單車108m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商8m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市57m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行225m · 步行 3 分範圍內 4 處
學校737m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園168m · 步行 2 分範圍內 19 處
診所512m · 步行 6 分範圍內 5 處
運動中心468m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場85m · 步行 1 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。