萬富 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區民生街21號等 · 約 1996 年 · 截至 2026-08-31
重點：萬富(三峽區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 331 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 36.4 坪）
14,000 元
單價中位
331 元/坪
常見單價
245–440 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 331 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
3房 14,000 元10 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 14,000 元387 元/坪 2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.61坪 · 3房 12,000 元208 元/坪 2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 12,000 元331 元/坪 2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 13,000 元357 元/坪 2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 14,000 元387 元/坪 2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 12,000 元331 元/坪 2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 12,000 元331 元/坪 2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.61坪 · 3房 15,000 元261 元/坪 2025-11-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.61坪 · 3房 14,000 元245 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.35坪 · 3房 16,000 元440 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
公車站119m · 步行 1 分範圍內 83 處
共享單車198m · 步行 2 分範圍內 17 處
超商107m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市393m · 步行 5 分範圍內 7 處
銀行308m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校642m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園277m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院565m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所623m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心630m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場382m · 步行 5 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。