豐采 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區弘園街28-30號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-30
重點：豐采(三峽區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 754 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 20.9 坪）
19,800 元
單價中位
754 元/坪
常見單價
522–1134 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 754 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元3 筆2房 19,500 元15 筆3房 23,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.64坪 · 2房 19,800 元691 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.64坪 · 2房 19,800 元691 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.64坪 · 2房 19,800 元691 元/坪 2026-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.95坪 · 2房 19,500 元674 元/坪 2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 23,000 元522 元/坪 2025-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 20,000 元754 元/坪 2025-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 19,000 元909 元/坪 2025-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 23,000 元522 元/坪 2025-02-13 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 18,200 元869 元/坪 2025-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 2房 21,000 元1210 元/坪 2024-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.52坪 · 2房 20,000 元754 元/坪 2024-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 19,000 元909 元/坪 2024-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 23,000 元522 元/坪 2024-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 13,200 元631 元/坪 2023-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 23,000 元522 元/坪 2023-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 15,000 元717 元/坪 2022-11-25 套房(1房1廳1衛) · 9.27坪 · 1房 10,000 元1078 元/坪 2022-10-18 套房(1房1廳1衛) · 9.27坪 · 1房 10,500 元1134 元/坪 2022-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 2房 21,000 元1210 元/坪 2022-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 19,000 元909 元/坪 2022-08-16 套房(1房1廳1衛) · 9.27坪 · 1房 10,000 元1078 元/坪 2022-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 13,800 元661 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站201m · 步行 3 分範圍內 12 處
共享單車73m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商196m · 步行 2 分範圍內 14 處
超市123m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校121m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園486m · 步行 6 分範圍內 4 處
診所835m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心768m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場955m · 步行 12 分範圍內 1 處
豐采日照與採光分析
依豐采座標（北緯 24.9271°、東經 121.3662°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依豐采經緯度（北緯 24.9271°、東經 121.3662°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。