阮愛 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區民族街78巷2弄29號 · 約 1996 年 · 截至 2026-09-20
重點：阮愛(三峽區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 740 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 27.1 坪）
16,500 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
390–790 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.8 萬/坪、本社區租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 16,500 元3 筆3房 16,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 15,500 元740 元/坪 2026-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.11坪 · 3房 16,000 元592 元/坪 2023-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 20.91坪 · 2房 16,500 元790 元/坪 2021-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 52.65坪 · 2房 20,480 元390 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
公車站144m · 步行 2 分範圍內 73 處
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商104m · 步行 1 分範圍內 23 處
超市536m · 步行 7 分範圍內 5 處
銀行683m · 步行 9 分範圍內 3 處
學校336m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園81m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院928m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所443m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心325m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場623m · 步行 8 分範圍內 2 處
阮愛日照與採光分析
依阮愛座標（北緯 24.9303°、東經 121.3690°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依阮愛經緯度（北緯 24.9303°、東經 121.3690°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。