26藝 社區租金行情
新北市三峽區 · 新北市三峽區大學路107號等 · 約 2018 年 · 截至 2026-06-20
重點：26藝(三峽區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 648 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 38.7 坪）
25,000 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
410–1355 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 三峽區 買賣單價中位 24.6 萬/坪、本社區租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
3房 25,000 元2 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2026-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 38.67坪 · 3房 25,000 元648 元/坪 2026-01-14 店面(店鋪) · 36.94坪 · 0房 50,000 元1355 元/坪 2020-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 46.4坪 · 3房 19,000 元410 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
公車站53m · 步行 1 分範圍內 80 處
共享單車55m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商61m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市142m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行413m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校343m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園223m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院397m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所289m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心356m · 步行 4 分範圍內 4 處
停車場47m · 步行 1 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。