麗晶 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區新生街96、98號等 · 約 1997 年 · 截至 2026-08-31
重點：麗晶(三重區)周邊租賃實價 21 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 817 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 28 坪）
27,000 元
單價中位
817 元/坪
常見單價
645–1207 元/坪
周邊樣本
21 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 817 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 30,000 元12 筆4房+ 30,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（21 筆）
2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 31,000 元664 元/坪 2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 31,000 元664 元/坪 2026-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 31,000 元664 元/坪 2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.44坪 · 6房 10,200 元1207 元/坪 2026-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 6房 11,000 元929 元/坪 2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.85坪 · 6房 12,000 元1012 元/坪 2026-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.44坪 · 6房 12,000 元1421 元/坪 2026-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.44坪 · 6房 13,000 元1540 元/坪 2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.44坪 · 6房 9,000 元1064 元/坪 2025-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.97坪 · 3房 18,100 元648 元/坪 2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 31,000 元664 元/坪 2025-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.69坪 · 3房 26,000 元1147 元/坪 2024-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 30,000 元645 元/坪 2024-04-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.69坪 · 3房 26,000 元1147 元/坪 2023-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 28,000 元602 元/坪 2023-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.8坪 · 3房 30,000 元817 元/坪 2022-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 4房 30,000 元645 元/坪 2022-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.58坪 · 3房 28,000 元602 元/坪 2021-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.8坪 · 3房 27,000 元734 元/坪 2021-03-13 店面(店鋪) · 27.31坪 · 0房 30,000 元1098 元/坪 2020-04-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.11坪 · 0房 25,000 元995 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站388m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站232m · 步行 3 分範圍內 61 處
共享單車169m · 步行 2 分範圍內 16 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市163m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行199m · 步行 2 分範圍內 11 處
公園115m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院595m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所669m · 步行 8 分範圍內 5 處
運動中心665m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場232m · 步行 3 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。