得意家 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區宜安路28號6樓之1 · 約 1995 年 · 截至 2026-09-20
重點：得意家(中和區)本社區租賃實價 16 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 1,600 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 16.2 坪）
16,000 元
單價中位
1,600 元/坪
常見單價
807–1600 元/坪
本社區樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1,600 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,200 元8 筆2房 21,500 元6 筆3房 28,933 元2 筆
本社區租賃成交（16 筆）
2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 14,200 元1600 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 14,200 元1600 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 14,200 元1600 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 14,200 元1600 元/坪 2026-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 35.87坪 · 3房 28,933 元807 元/坪 2025-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 22.2坪 · 2房 20,000 元899 元/坪 2025-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 22.2坪 · 2房 20,000 元899 元/坪 2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 17.07坪 · 2房 21,500 元1260 元/坪 2025-05-21 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 14,200 元1600 元/坪 2024-10-06 華廈(10層含以下有電梯) · 35.87坪 · 3房 25,000 元698 元/坪 2024-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 17.07坪 · 2房 21,500 元1260 元/坪 2024-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.88坪 · 1房 14,200 元1600 元/坪 2024-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8.69坪 · 1房 16,000 元1841 元/坪 2023-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 17.07坪 · 2房 21,500 元1260 元/坪 2022-06-02 套房(1房1廳1衛) · 8.88坪 · 1房 14,200 元1600 元/坪 2021-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 16.21坪 · 2房 16,000 元988 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站598m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站30m · 步行 1 分範圍內 140 處
共享單車212m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商22m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市73m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行165m · 步行 2 分範圍內 19 處
公園356m · 步行 4 分範圍內 13 處
醫院759m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所86m · 步行 1 分範圍內 3 處
停車場517m · 步行 6 分範圍內 7 處
得意家日照與採光分析
依得意家座標（北緯 24.9970°、東經 121.5113°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依得意家經緯度（北緯 24.9970°、東經 121.5113°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。