金玉 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區忠孝街5巷9號 · 約 1994 年 · 截至 2026-08-31
重點：金玉(中和區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1012 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 26.2 坪）
26,000 元
單價中位
1012 元/坪
常見單價
843–1091 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1012 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 24,000 元6 筆3房 26,000 元15 筆4房+ 42,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2026-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 3房 26,500 元1012 元/坪 2026-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 3房 26,500 元1012 元/坪 2026-05-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.64坪 · 3房 25,000 元843 元/坪 2026-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 25,000 元853 元/坪 2026-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.45坪 · 2房 23,500 元889 元/坪 2026-01-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.49坪 · 3房 26,500 元1081 元/坪 2025-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 3房 26,500 元1012 元/坪 2025-05-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 25,000 元853 元/坪 2025-03-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.59坪 · 3房 23,000 元866 元/坪 2024-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.49坪 · 3房 26,000 元1061 元/坪 2024-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.77坪 · 4房 42,000 元810 元/坪 2024-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.64坪 · 3房 27,000 元912 元/坪 2024-05-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 25,000 元853 元/坪 2024-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 3房 28,000 元1068 元/坪 2024-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.45坪 · 2房 23,000 元869 元/坪 2024-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.49坪 · 3房 21,500 元879 元/坪 2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.86坪 · 2房 26,000 元1091 元/坪 2023-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.49坪 · 3房 26,000 元1061 元/坪 2022-08-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.59坪 · 3房 10,500 元393 元/坪 2019-03-31 店面(店鋪) · 26.17坪 · 0房 28,000 元1071 元/坪 2018-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.85坪 · 2房 20,000 元916 元/坪 2018-04-18 店面(店鋪) · 26.17坪 · 0房 28,000 元1071 元/坪 2017-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.86坪 · 2房 25,000 元1144 元/坪 2016-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.86坪 · 2房 24,000 元1098 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
車站729m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站439m · 步行 5 分範圍內 49 處
共享單車51m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商22m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市58m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行231m · 步行 3 分範圍內 7 處
公園411m · 步行 5 分範圍內 7 處
診所571m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心465m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場170m · 步行 2 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。