裕日 社區租金行情
新北市五股區 · 新北市五股區五權路38號 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：裕日(五股區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 157,500 元、單價中位 655 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 241.2 坪）
157,500 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
479–655 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.1 萬/坪、本社區租金單價中位 655 元/坪/月估算，約 37 年回本。
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-07-30 廠辦 · 241.23坪 · 0房 157,500 元655 元/坪 2026-07-30 廠辦 · 241.23坪 · 0房 157,500 元655 元/坪 2026-07-30 廠辦 · 241.23坪 · 0房 157,500 元655 元/坪 2026-07-30 廠辦 · 241.23坪 · 0房 157,500 元655 元/坪 2013-10-01 廠辦 · 241.23坪 · 0房 115,500 元479 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
車站814m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站88m · 步行 1 分範圍內 22 處
共享單車90m · 步行 1 分範圍內 2 處
超商105m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行192m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園535m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場989m · 步行 12 分範圍內 2 處
充電站219m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。