傳賀 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區青仁路116號 · 約 2022 年 · 截至 2026-08-20
重點：傳賀(土城區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 29,532 元、單價中位 803 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 39.9 坪）
29,532 元
單價中位
803 元/坪
常見單價
740–803 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.8 萬/坪、本社區租金單價中位 803 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 29,532 元6 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 25,600 元803 元/坪 2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 29,532 元740 元/坪 2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 29,532 元740 元/坪 2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 25,600 元803 元/坪 2024-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 31,705 元793 元/坪 2024-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 25,600 元803 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站124m · 步行 2 分範圍內 46 處
共享單車167m · 步行 2 分範圍內 23 處
超商228m · 步行 3 分範圍內 24 處
超市503m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行970m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校596m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園199m · 步行 2 分範圍內 5 處
醫院513m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所964m · 步行 12 分範圍內 3 處
運動中心740m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場290m · 步行 4 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。