國鼎大樓 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區中央路三段87號3樓 · 約 1993 年 · 截至 2026-05-10
重點：國鼎大樓(土城區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 48,000 元、單價中位 678 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 73.9 坪）
48,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
542–1388 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本社區租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 47 年回本。
本社區租賃成交（7 筆）
2025-04-15 廠辦 · 73.89坪 · 0房 48,000 元648 元/坪 2024-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 129.64坪 · 0房 180,000 元1388 元/坪 2023-11-10 廠辦 · 73.89坪 · 0房 50,000 元678 元/坪 2020-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 73.9坪 · 5房 40,000 元542 元/坪 2017-02-24 廠辦 · 59.65坪 · 0房 45,000 元754 元/坪 2015-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 91.27坪 · 0房 65,000 元711 元/坪 2014-02-10 廠辦 · 73.89坪 · 0房 47,000 元635 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站642m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站147m · 步行 2 分範圍內 20 處
共享單車21m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商247m · 步行 3 分範圍內 26 處
超市438m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行393m · 步行 5 分範圍內 8 處
學校744m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園81m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院466m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所649m · 步行 8 分範圍內 11 處
運動中心785m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場157m · 步行 2 分範圍內 6 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。