埼玉 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區中央路四段406-1號 · 約 2022 年 · 截至 2026-08-20
重點：埼玉(土城區)周邊租賃實價 28 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 536 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 25.9 坪）
16,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
400–1045 元/坪
周邊樣本
28 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.8 萬/坪、本社區租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 60 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元5 筆2房 9,500 元8 筆3房 27,000 元6 筆4房+ 27,500 元6 筆
本社區周邊租賃成交（28 筆）
2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.45坪 · 4房 27,500 元536 元/坪 2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.45坪 · 4房 27,500 元536 元/坪 2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.45坪 · 4房 27,500 元536 元/坪 2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 25.88坪 · 3房 27,000 元1045 元/坪 2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 25.88坪 · 3房 27,000 元1045 元/坪 2026-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 25.88坪 · 3房 27,000 元1045 元/坪 2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.45坪 · 4房 27,500 元536 元/坪 2026-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.95坪 · 4房 36,500 元612 元/坪 2026-02-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.95坪 · 3房 16,000 元641 元/坪 2025-12-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 2房 9,000 元400 元/坪 2025-06-27 店面(店鋪) · 57.53坪 · 0房 42,000 元1015 元/坪 2025-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 1房 9,000 元400 元/坪 2024-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.95坪 · 4房 37,500 元625 元/坪 2024-12-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 2房 9,000 元400 元/坪 2024-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 26,000 元605 元/坪 2024-02-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 1房 9,000 元400 元/坪 2023-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 2房 9,000 元400 元/坪 2023-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 1房 9,000 元400 元/坪 2022-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 2房 9,000 元400 元/坪 2022-03-01 套房(1房1廳1衛) · 22.48坪 · 1房 9,000 元400 元/坪 2022-01-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 2房 9,500 元423 元/坪 2021-07-05 店面(店鋪) · 68.13坪 · 0房 46,593 元684 元/坪 2021-04-26 店面(店鋪) · 27.23坪 · 0房 15,000 元552 元/坪 2021-01-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 2房 9,500 元423 元/坪 2020-01-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 2房 9,500 元423 元/坪 2019-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 2房 9,500 元423 元/坪 2019-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.07坪 · 3房 22,500 元440 元/坪 2019-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.48坪 · 1房 9,000 元400 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站452m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站155m · 步行 2 分範圍內 16 處
共享單車202m · 步行 3 分範圍內 7 處
超商101m · 步行 1 分範圍內 11 處
超市178m · 步行 2 分範圍內 2 處
學校228m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園184m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所626m · 步行 8 分範圍內 1 處
運動中心208m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場266m · 步行 3 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。