大吉利 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區青雲路451巷13號 · 約 1995 年 · 截至 2026-09-20
重點：大吉利(土城區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 793 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 29.6 坪）
23,000 元
單價中位
793 元/坪
常見單價
777–998 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本社區租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元3 筆3房 23,000 元10 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 23,000 元777 元/坪 2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 23,000 元777 元/坪 2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 23,000 元777 元/坪 2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 23,000 元777 元/坪 2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 23,000 元777 元/坪 2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.52坪 · 3房 30,000 元952 元/坪 2025-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.63坪 · 3房 21,000 元707 元/坪 2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.52坪 · 3房 26,000 元826 元/坪 2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.52坪 · 3房 26,000 元826 元/坪 2022-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.52坪 · 3房 25,000 元793 元/坪 2020-06-20 套房(1房1廳1衛) · 6.79坪 · 1房 8,000 元1177 元/坪 2019-09-15 套房(1房1廳1衛) · 8坪 · 1房 8,000 元998 元/坪 2019-09-15 套房(1房1廳1衛) · 8坪 · 1房 8,000 元998 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
公車站96m · 步行 1 分範圍內 37 處
共享單車81m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商213m · 步行 3 分範圍內 13 處
超市263m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園318m · 步行 4 分範圍內 6 處
醫院943m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場370m · 步行 5 分範圍內 6 處
大吉利日照與採光分析
依大吉利座標（北緯 24.9748°、東經 121.4595°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大吉利經緯度（北緯 24.9748°、東經 121.4595°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。