安和苑 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區永豐路13巷26號 · 約 2015 年 · 截至 2026-09-20
重點：安和苑(土城區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 598 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 46 坪）
23,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
486–823 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本社區租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
2房 16,200 元3 筆3房 23,000 元8 筆4房+ 46,000 元12 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.67坪 · 4房 48,000 元588 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.67坪 · 4房 48,000 元588 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.67坪 · 4房 48,000 元588 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.67坪 · 4房 48,000 元588 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 31.53坪 · 3房 23,000 元731 元/坪 2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.95坪 · 3房 22,500 元489 元/坪 2025-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.88坪 · 4房 15,000 元684 元/坪 2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.47坪 · 4房 28,000 元479 元/坪 2024-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.53坪 · 3房 23,000 元731 元/坪 2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.95坪 · 3房 22,500 元489 元/坪 2024-10-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.88坪 · 4房 20,000 元916 元/坪 2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.36坪 · 4房 38,000 元539 元/坪 2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.47坪 · 4房 28,000 元479 元/坪 2023-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.53坪 · 3房 23,000 元731 元/坪 2023-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.31坪 · 2房 20,000 元823 元/坪 2023-10-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.88坪 · 4房 20,000 元916 元/坪 2021-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31.45坪 · 3房 21,000 元668 元/坪 2021-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.36坪 · 4房 46,000 元655 元/坪 2021-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.36坪 · 4房 48,000 元681 元/坪 2021-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.05坪 · 2房 16,200 元598 元/坪 2020-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.55坪 · 3房 30,000 元522 元/坪 2020-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.05坪 · 2房 16,200 元598 元/坪 2019-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.55坪 · 3房 28,000 元486 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
公車站165m · 步行 2 分範圍內 50 處
共享單車165m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商247m · 步行 3 分範圍內 41 處
超市176m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行314m · 步行 4 分範圍內 10 處
學校803m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園197m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所231m · 步行 3 分範圍內 7 處
運動中心645m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場287m · 步行 4 分範圍內 5 處
充電站250m · 步行 3 分範圍內 2 處
安和苑日照與採光分析
依安和苑座標（北緯 24.9885°、東經 121.4626°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依安和苑經緯度（北緯 24.9885°、東經 121.4626°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。