崴方 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區城林路6巷55號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-20
重點：崴方(土城區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 463 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 47.4 坪）
22,000 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
380–463 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.8 萬/坪、本社區租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 70 年回本。
各房型月租中位
3房 22,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 22,000 元463 元/坪 2025-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 22,000 元463 元/坪 2024-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 22,000 元463 元/坪 2023-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2021-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 18,000 元380 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站798m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站67m · 步行 1 分範圍內 3 處
共享單車204m · 步行 3 分範圍內 9 處
超商196m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市544m · 步行 7 分範圍內 3 處
銀行425m · 步行 5 分範圍內 6 處
學校175m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園325m · 步行 4 分範圍內 8 處
診所548m · 步行 7 分範圍內 5 處
運動中心354m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場413m · 步行 5 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。