景和 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區興城路49巷2號 · 約 1988 年 · 截至 2026-08-31
重點：景和(土城區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 526 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 44.8 坪）
23,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
440–803 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.8 萬/坪、本社區租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 61 年回本。
各房型月租中位
3房 23,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-05-17 店面(店鋪) · 44.84坪 · 0房 36,027 元803 元/坪 2026-01-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.71坪 · 3房 24,000 元711 元/坪 2021-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 52.21坪 · 3房 23,000 元440 元/坪 2020-05-23 華廈(10層含以下有電梯) · 52.21坪 · 3房 23,000 元440 元/坪 2013-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.62坪 · 0房 15,000 元526 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站416m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站104m · 步行 1 分範圍內 25 處
共享單車183m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商109m · 步行 1 分範圍內 15 處
超市492m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行166m · 步行 2 分範圍內 8 處
學校680m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園153m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院964m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所527m · 步行 7 分範圍內 8 處
運動中心924m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場254m · 步行 3 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。