永春 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區延壽路45號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：永春(土城區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 787 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 27.9 坪）
22,000 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
714–787 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.8 萬/坪、本社區租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
3房 22,000 元11 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.15坪 · 3房 22,500 元770 元/坪 2026-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.15坪 · 3房 22,500 元770 元/坪 2026-04-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.44坪 · 3房 18,000 元707 元/坪 2026-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 22,000 元787 元/坪 2026-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 22,000 元787 元/坪 2025-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.76坪 · 3房 22,000 元714 元/坪 2025-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.15坪 · 3房 22,500 元770 元/坪 2024-12-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 22,000 元787 元/坪 2023-12-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 22,000 元787 元/坪 2022-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 22,000 元787 元/坪 2021-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.93坪 · 3房 22,000 元787 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站250m · 步行 3 分範圍內 64 處
共享單車219m · 步行 3 分範圍內 14 處
超商139m · 步行 2 分範圍內 22 處
超市243m · 步行 3 分範圍內 7 處
銀行404m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園135m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所208m · 步行 3 分範圍內 7 處
運動中心860m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場395m · 步行 5 分範圍內 3 處
充電站356m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。