青沄 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區清水路111號等 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：青沄(土城區)周邊租賃實價 26 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 840 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 32.2 坪）
25,000 元
單價中位
840 元/坪
常見單價
413–896 元/坪
周邊樣本
26 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.8 萬/坪、本社區租金單價中位 840 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 17,000 元2 筆2房 22,500 元10 筆3房 28,000 元7 筆4房+ 31,500 元4 筆
本社區周邊租賃成交（26 筆）
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 25,000 元866 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 25,000 元866 元/坪 2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 25,000 元866 元/坪 2026-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.19坪 · 4房 31,500 元562 元/坪 2026-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.33坪 · 3房 30,000 元608 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.8坪 · 3房 8,344 元228 元/坪 2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 3房 27,000 元840 元/坪 2026-01-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 2房 22,500 元893 元/坪 2025-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 25,000 元866 元/坪 2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 1房 16,103 元807 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.19坪 · 4房 31,500 元562 元/坪 2025-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.8坪 · 3房 10,000 元271 元/坪 2024-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.2坪 · 2房 22,500 元893 元/坪 2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 3房 28,800 元896 元/坪 2024-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.09坪 · 2房 22,000 元995 元/坪 2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 1房 17,000 元853 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.77坪 · 4房 31,500 元688 元/坪 2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 3房 28,800 元896 元/坪 2023-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 16,000 元555 元/坪 2022-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.15坪 · 3房 28,000 元869 元/坪 2022-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 21,000 元727 元/坪 2022-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.23坪 · 5房 20,000 元413 元/坪 2022-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 15,000 元519 元/坪 2022-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.77坪 · 4房 31,500 元688 元/坪 2018-08-20 店面(店鋪) · 146.65坪 · 0房 113,520 元774 元/坪 2018-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.16坪 · 0房 18,000 元992 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
公車站173m · 步行 2 分範圍內 30 處
共享單車57m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商47m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市67m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行641m · 步行 8 分範圍內 11 處
學校391m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園220m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院518m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所582m · 步行 7 分範圍內 6 處
運動中心442m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場161m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站864m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。