青雲271 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區青雲路263號4樓 · 約 1986 年 · 截至 2026-08-31
重點：青雲271(土城區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 813 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 41.2 坪）
26,000 元
單價中位
813 元/坪
常見單價
648–955 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.8 萬/坪、本社區租金單價中位 813 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元4 筆3房 20,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-06-01 店面(店鋪) · 41.65坪 · 0房 39,823 元955 元/坪 2026-06-01 店面(店鋪) · 41.65坪 · 0房 39,823 元955 元/坪 2026-06-01 店面(店鋪) · 41.65坪 · 0房 39,823 元955 元/坪 2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.21坪 · 2房 26,000 元813 元/坪 2025-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.51坪 · 2房 18,000 元767 元/坪 2025-05-09 店面(店鋪) · 84.06坪 · 0房 60,000 元714 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.21坪 · 2房 26,000 元813 元/坪 2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.21坪 · 2房 26,000 元813 元/坪 2022-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.93坪 · 3房 20,000 元648 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
公車站52m · 步行 1 分範圍內 48 處
共享單車33m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商98m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市558m · 步行 7 分範圍內 3 處
學校725m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園253m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院664m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所942m · 步行 12 分範圍內 2 處
運動中心763m · 步行 10 分範圍內 4 處
停車場235m · 步行 3 分範圍內 10 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。