風華藏峰 社區租金行情
新北市土城區 · 土城區國際路30巷8號 · 約 2023 年 · 截至 2026-09-20
重點：風華藏峰(土城區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1,005 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 29.9 坪）
22,000 元
單價中位
1,005 元/坪
常見單價
433–1101 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1,005 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,500 元2 筆2房 21,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.87坪 · 2房 22,000 元737 元/坪 2026-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.63坪 · 2房 20,000 元1074 元/坪 2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.87坪 · 1房 22,500 元912 元/坪 2025-10-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.06坪 · 2房 21,000 元1101 元/坪 2025-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.63坪 · 2房 20,000 元1074 元/坪 2025-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 29.87坪 · 2房 22,000 元737 元/坪 2024-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 29.87坪 · 1房 24,500 元1005 元/坪 2024-08-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.04坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
公車站118m · 步行 1 分範圍內 33 處
共享單車118m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商98m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市517m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行745m · 步行 9 分範圍內 8 處
公園135m · 步行 2 分範圍內 6 處
診所583m · 步行 7 分範圍內 4 處
運動中心355m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場343m · 步行 4 分範圍內 7 處
風華藏峰日照與採光分析
依風華藏峰座標（北緯 24.9793°、東經 121.4654°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依風華藏峰經緯度（北緯 24.9793°、東經 121.4654°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。