MLB 社區租金行情
新北市土城區 · 新北市土城區中正路151巷21號 · 約 2021 年 · 截至 2026-08-10
重點：MLB(土城區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 949 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 68.5 坪）
65,000 元
單價中位
949 元/坪
常見單價
840–949 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.8 萬/坪、本社區租金單價中位 949 元/坪/月估算，約 34 年回本。
本社區租賃成交（2 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站419m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站66m · 步行 1 分範圍內 21 處
共享單車105m · 步行 1 分範圍內 25 處
超商209m · 步行 3 分範圍內 20 處
超市292m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行513m · 步行 6 分範圍內 4 處
學校898m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園46m · 步行 1 分範圍內 15 處
醫院223m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所94m · 步行 1 分範圍內 9 處
停車場42m · 步行 1 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。